相続手続きスタンダートプラン

不動産の名義変更を全ておまかせ。印鑑証明書の準備だけで大丈夫です。

不動産の名義変更をすべて代行します

土地や建物(不動産)を所有していた方が亡くなった後、不動産の名義を変更する場合には、法務局で相続登記の申請をしなければなりません。
相続登記は、被相続人の死亡から出生までの戸籍(除籍・原戸籍)の取り寄せや、遺産分割協議書の作成、登録免許税の計算・納付、法務局への申請・受領など非常に手間がかかります。
当事務所にご依頼いただくことにより、戸籍等の書類収集やご希望に合わせた遺産分割協議書の作成、登記申請の完了まで、ご遺族のみなさまの手を煩わせることなく、不動産の名義を変更します。
また農地と森林を相続した場合には、行政に届出をする必要がありますが、当事務所の相続手続きスタンダートプランでは、通常の司法書士事務所が行わない、相続による農地法の届出と森林法の届出もあわせて行います。それに加えて登記されていない家屋(未登記家屋)の名義変更の手続きもセットで行います。
お客様は印鑑証明書をご準備いただくだけで、大丈夫です。
相続手続きスタンダートプランで不動産の名義変更をすべて代行します
相続登記フルサポート手続きの流れ

1:不動産の権利関係等の調査

ご依頼を受け状況を確認したら、被相続人(亡くなった人)がどのような不動産を所有していたか明らかにするために、登記済権利証書や不動産登記情報、固定資産評価台帳等の調査を行います。
1:不動産の権利関係等の調査

2:戸籍等必要書類の取得

相続登記のため必要な戸籍等を当事務所で取得します。おおむね2週間程度で戸籍等は揃います。
その後取得した戸籍を検討し、相続人を確定し、相続関係説明図(簡易版の家系図)を作成します。
2:戸籍等必要書類の取得

3:遺産分割協議書など必要書類の作成

お客様のご希望に応じて作成した遺産分割協議書をはじめとした、登記に必要な書類を作成し、お客様にお渡しします。
郵送をご希望の場合には、各相続人のご自宅に郵送いたします。署名捺印をして同封の返信用封筒でご返送下さい。
3:遺産分割協議書など必要書類の作成

4:作成書類への署名捺印

当事務所で作成した書類に署名捺印をお願いします。
また遺産分割協議書に捺印した実印について、相続人全員の印鑑証明書が必要になります。(印鑑証明書の有効期限はありません)
4:作成書類への署名捺印

5:法務局への登記申請

当事務所で管轄法務局へ登記申請を行います。通常登記は1週間から10日程度で完了します。
オンライン申請に対応していますので、不動産が全国どこにあっても対応可能です。
5:法務局への登記申請

6:各種届出書の提出

法務局への登記申請と同時に、各種届出書を市町村等に提出します。
提出書類は相続した際に必要になる、農地法の規定による届出書・森林の土地の所有者届出書・未登記家屋所有者変更届出書です。
6:各種届出書の提出

7:登記完了、関係書類一式のお渡し

登記完了後、登記事項証明書、各種届出書控えを取得し整理した後、お客様に関係書類一式をお渡しして手続き完了となります。
7:登記完了、関係書類一式のお渡し

相続手続きスタンダートプランの基本料金

相続手続きスタンダートプラン 報酬(税別) 備考
所有権移転登記(相続) 87,200円~ 登録免許税:不動産価額の0.4%
戸籍謄本等の収集 実費:戸籍450円、除籍750円、住民票300円(福島市)、郵便代、定額小為替代
相続関係説明図作成 簡易版家系図
不動産調査 実費:名寄帳300円~(福島市)、郵送代
遺産分割内容のご提案 不動産以外の分割協議書も可
遺産分割協議書の作成
農地法の届出 原則10カ月以内に届出
森林法の届出 原則90日以内に届出
未登記家屋の届出 登記されていない建物の納税義務者を変更
登記情報事前確認 不動産登記情報1件334円、公図1件365円
登記事項証明書等取得 登記事項証明書1通480円

※1:当該料金表は基本料金のため目安とお考え下さい。ご依頼内容や、依頼の難易度、緊急度、不動産の価額、不動産の数、申請件数、法務局管轄数により報酬額が増減します。正式には費用の請求前に個別にお見積り致しますので、お問い合わせ下さい。

※2:他のお客様とご依頼が重なった場合、お待ちいただくことがあります。

費用の参考例

【事例】夫が死亡し、相続人が妻と子2人の場合、妻に全ての不動産を相続させる遺産分割協議をして、福島市内の農地を含む土地2筆(固定資産税評価総額1,000万円)と、登記されていない建物を名義変更した場合の費用。
相続手続きスタンダートプラン 報酬(税別) 実費
所有権移転登記(相続) 87,200円 1000万円×0.4%=40,000円(登録免許税)
戸籍謄本等の収集 除籍謄本2通、戸籍謄本3通、戸籍の附票1通、住民票の写し1通3,450円
相続関係説明図作成
不動産調査 名寄帳1通300円
遺産分割協議書の作成
農地法の届出
未登記家屋の届出
登記情報事前確認 不動産登記情報2件668円
登記事項証明書取得 登記事項証明書2通960円
合計費用 140,998円(税込)

※1:当該料金表は基本料金のため目安とお考え下さい。ご依頼内容や、依頼の難易度、緊急度、不動産の価額、不動産の数、申請件数、法務局管轄数により報酬額が増減します。正式には費用の請求前に個別にお見積り致しますので、お問い合わせ下さい。

※2:他のお客様とご依頼が重なった場合、お待ちいただくことがあります。